另外網站地政機關通訊錄表也說明:地址:(11008)臺北市信義區市府路1 號3、4 樓. (北區). 電話:(02)27208889. 地政局服務台:(02)27287522. 傳真:(02)27201802. 臺北市. 臺北市政府地政.
崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 黃幹忠所指導 買國禎的 銀髮住宅BOT投資成本效益之個案研究 -以台南市(市26)市場用地為例 (2021),提出台中市北區地政事務所關鍵因素是什麼,來自於高齡社會、銀髮住宅、BOT、市場用地。
而第二篇論文長榮大學 土地管理與開發學系碩士班 林俊銘博士所指導 孫安邦的 特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心 (2020),提出因為有 履行輔助人、不動產資訊透明化、履約保證、仲介公司、建築經理公司、特約地政士的重點而找出了 台中市北區地政事務所的解答。
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銀髮住宅BOT投資成本效益之個案研究 -以台南市(市26)市場用地為例
為了解決台中市北區地政事務所 的問題,作者買國禎 這樣論述:
隨著國內高齡社會的來臨,使得銀髮住宅需求日益增高,在看好其未來發展潛力的情況下,投入此一市場的民間業者也逐漸增多,國內銀髮住宅產業以往多是以自費安養的型態或是公辦民營之老人公寓為主,但現今入住方式多採取「租賃使用權」而非「購買所有權」,主要的型態分為:「押租型」、「利用權型」、「年金屋」、「養生權契約」等四種。由於銀髮住宅商機看好,有愈來有愈多的業者想投入這個新興產業,但若要在市區內興建銀髮住宅,光是要土地或建物的租金成本,就會是個不小的負擔,將使有興趣的開發商望而卻步,如果能由政府出面提供適當的公有土地,以民間與政府合作的 BOT 模式開發經營,讓銀髮族有更優質照護的住宅,亦不失為一個好的
公共建設方向。本研究以銀髮住宅BOT模式,假定低度利用之市場用地為開發基地,就土地利用的觀點而言,在寸土寸金的大都市中,傳統市場用地的低度利用是不具經濟性的,因此,為了達到「地盡其利」、「地利共享」與「資源共享」之目標,對於使用率不佳或閒置的公有「市場用地」有其再開發之必要性。依據國內市場用地 BOT 案例經驗分析顯示,基地所屬區位、權屬的單純與否、土地租金及基地周邊的人口、消費市場成熟度會直接影響到財務評估及可行性,進而左右民間參與投資興建的意願,因此需對基地所在地區的人口成長率、消費習慣與周遭地區的開發程度納入評估考量。經由本研究財務成本效益之指標評估結論為:淨現值大於0,報酬率超過最小投
資報酬率,獲利率指數PI值大於1,自償率大於1,回收預估年限16年,以上各項評估指標皆具財務可行性,因此就本案而言值得開發。綜合以上,在國家預算大餅無法做大的情況下,經常造成社會福利支出增加,排擠資本支出的額度,進而造成國家建設量體不足。本研究以BOT模式之開發案可舒緩政府財政負擔,把從民間參與公共建設案件項目上省下的資金,用到更迫切的施政項目,另一方面,所延伸的效益不但可讓政府在有限財政資源,做到更有效率的分配,使政府處於“有利可圖,無險可擔”之優越地位。
特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心
為了解決台中市北區地政事務所 的問題,作者孫安邦 這樣論述:
仲介公司在不動產交易市場,已佔有其重要位置,此可於各類媒體、街邊,時見其廣告,行路之間亦常見其實體店面,既已受法令管理,又有保障買賣交易安全作法,但似乎從來不缺買賣糾紛事件。目前實務上,仲介公司甚為重視履約保證,藉以降低買賣交易風險,同時以此爭取買賣雙方信任,而實際從事居間買賣業務經紀人員,其應盡注意義務與必須提供不動產資訊,對於買賣雙方有直接且有重要的影響。另外,尤以協助訂定買賣契約行為之特約地政士,在買賣契約履行及履約保證效力涵蓋各個時點,尚須熟嫻、嚴密審核、辦理不動產稅務、移轉登記等各式作業文件及法令規定,適時提請經紀人員、買賣雙方履約期間注意事項與解疑,已非純然代筆人功能,此皆與特約
契約關係與注意義務攸關。從而由交易安全觀點視之,前述各對象,在消費者藉由仲介公司協助買賣房屋時,均無法置之不見,的確有其探討價值與效益。是而,本文以該特約關係為基礎,研究特約地政士在仲介公司居間買賣時,其業務事項、範圍,與該特約性質,牽涉法律所規定注意義務為核心,並探討我國履約保證及與美國 ESCROW 兩者互異之處、成因與根本差別,以及經紀人員因居間所生注意義務與不動產資訊相關義務,盼能以此研究獲得啟迪,亦有益於買賣交易安全。
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台中市北區 公所、戶政、地政事務所電話、地址、傳真資訊. 台灣地方自治自明鄭時期開始當時只設了一府二縣及澎湖安撫司、府是承天府即當時荷蘭佔的普羅民遮城範圍、二縣 ... 於 www.319papago.idv.tw -
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於台中市市政府的台中市中正地政事務所電話號碼:04-2237-2388,地址:台中市北屯區北平路三段36號1樓,分類:公共事業、市政府. 於 poi.zhupiter.com -
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#37.本所轄區簡介 -, 臺中市中正地政事務所
‧本所綜理臺中市北區、北屯區等二區轄內地政業務。 北區、北屯區圖. 〔北區(05)地段代碼〕 ... 於 ccland.land.taichung.gov.tw -
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... 所機關代碼為387162100A. 地址為臺中市北屯區北平路3段36號. ... 鄉鎮市區, 臺中市北屯區 ... 臺中市清水地政事務所, 台中市清水鎮大街路138號, 04-26237141-, 4. 於 opengovtw.com -
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通緝犯資料上網公告與通緝機關發佈通(撤)緝有時差,正確資料應以通緝機關最新發佈之通(撤)緝為準。 本資料僅供參考,勿移作他用,詳情請洽原通緝機關確認 ... 於 iweb2.npa.gov.tw -
#66.台中東勢土地重劃惹議!中山地政事務所遭控「反鎖」抗議民眾
多名地主因不滿遭劃入東勢區下新庄重劃區,昨天與聲援的民團前往台中中山地政事務所陳情,要求中市府地政局介入協調重劃問題,雙方僵持到深夜, ... 於 www.storm.mg -
#67.臺中市教育服務網- 首頁
學生事務室沈芳如. 8, 172635, 2021-12-21, 遴請本市山線特殊教育資源中心吳旻樺教師及朱婕瑀教師於110年12月24日(星期五)至本市中區特殊教育資源中心協助特殊教育學生 ... 於 service.tc.edu.tw -
#68.台南市北區地政事務所地址 - 雅瑪黃頁網
搜尋【台南市北區地政事務所地址】相關資訊的網站及服務公司,方便你快速正确找到所需的資料。 ... 地址:台中市清水區鰲峰里大街路68-2號電話:04-26233135 ... 於 www.yamab2b.com -
#69.門牌 - 國土測繪中心
縣市, 基隆市, 臺北市, 新北市, 桃園市, 宜蘭縣, 新竹市 ... 鄉鎮市區: ... 本網站查詢之地籍圖,僅可作為土地位置之示意,實際圖形應以地政事務所核發之謄本為準, ... 於 maps.nlsc.gov.tw -
#70.台中市北屯區公所、戶政、地政事務所資訊查詢 - 藥師+
台中市北 屯區公所、戶政、地政事務所電話、地址、傳真資訊...光復後地方自治數次異動到2010年只有五個直轄市(台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市),三個省轄 . 於 pharmacistplus.com -
#71.行政區劃與鄉鎮市自治問題之研究 - 第 55 頁 - Google 圖書結果
自治問題之分析鳳山地政事務所鳳山巿、大樹鄉、大寮鄉、林園鄉 _ 岡山鎮、橋頭鄉、 ... 市地政事務所新竹市中山地政事務所中、東、西、南區台中市中正地政事務所北、北 ... 於 books.google.com.tw -
#72.南市111年公告土地現值、地價評定通過新光三越中山店蟬連地 ...
地政 局長陳淑美進一步說明,本次公告地價平均調幅3.55%,其中全市一般土地 ... 日公告後,民眾可在111年2月7日前至土地所在地之各地政事務所,按公告 ... 於 times.hinet.net -
#73.臺中市中正地政事務所,地方村里- 北屯區 - LIFEGO便民網
臺中市中正地政事務所,電話:04-2237-2388,地址:台中市北屯區北平路三段36號,臺中市中正地政事務所的簡介,臺中市中正地政事務所的聯絡方式,臺中市中正地政事務所的服務 ... 於 ez.lifego.tw -
#74.中華民國內政部戶政司全球資訊網- 村里街路門牌查詢
門牌業務係屬地方自治事項權責,本網站之資料僅參考用,如有申請門牌編訂、門牌證明等需求,請逕洽該門牌地址之所在地戶政事務所 ... 以鄉鎮市區、編釘類別查詢 ... 於 www.ris.gov.tw -
#75.市中心的世外桃源過嶺重劃區「松義美學」最後2字頭
此外,這裡也是觀音、新屋、楊梅及中壢的四地區交會點,地理位置利多條件,使中壢地政事務所駐點於此;附近也有知名賣場costco好事多及唯二的costco ... 於 www.chinatimes.com -
#76.臺南市政府地政局
線上查詢 · 地政個人化專區服務 · 地所登記公告欄 · 電子謄本 · 電傳資訊 · 下載專區 · 常見問答 · 性別主流化專區 · 員工協助專區 · 人事業務專區. 地政主題專區. 於 land.tainan.gov.tw -
#77.監理服務網行動版-汽機車相關查詢
可查詢各種車輛下次定檢日。 地址:10863臺北市萬華區東園街65號總機:(02)2307-0123(代表號) 監理及大 ... 於 www.mvdis.gov.tw -
#78.各地政事務所轄區 - 高雄市政府地政局
旗山地政事務所. 轄區範圍:, 旗山區、內門區、杉林區、甲仙區、那瑪夏區. 地址:. 84243 高雄市旗山區平和街50號, googlemap-開啟新視窗. 服務電話:, 07-661-2039. 於 landp.kcg.gov.tw -
#79.台灣省93年度地籍圖重測工作總報告 - 第 lxxi 頁 - Google 圖書結果
"ˊ57N 局'鼎 ˋ 歌 _ 、` — —〝〞屾三、檢還臺南市束區竹篙厝段及北區延平段重測 ... 之區公所、地政事務一、依據內政部九十一年七月三十一日台內地字第 0910009680 號 ... 於 books.google.com.tw -
#80.青埔大生活圈車程13分鐘「房價甜蜜折半」過嶺重劃區「松義 ...
(青埔,高鐵,機捷,中壢,過嶺重劃區,松義美學,高顏值,房價) ... 便當、餐飲店家、連銷生活百貨、診所、銀行,中壢地政事務所更是因過嶺位處觀音、新屋、 ... 於 house.ettoday.net