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用小錢,這樣做,也能成為千萬包租公:一次學會成功收租穩賺不賠的密技,30歲前輕鬆退休
為了解決591屋主急售 的問題,作者賴志傑,施文彥 這樣論述:
20幾歲 30世代必看! 40幾歲搞懂也不遲 偷學房產達人買屋收租關鍵密技,即使不上班也能輕鬆月入10萬 透過這二位房產達人身投資經驗,從房產選購、招租廣告、房客篩選、設備管理、如何經營租屋事業以及學會如何當個聰明的房東,完全不藏私公開他們多年房市穩健獲利的心得。作者將他本人成功置產,鎖定套房收租市場的不動產投資經驗,以他獨創的成功經營管理哲學,整理出一套大家都能輕鬆複製的實用範例,同時賺價差及房租,創造持續性收入,提早30年享受退休樂活夢。 作者的覺得真的可以提早退休當包租公,其實是來自一名同齡的前輩: 問:「投資房地產,不是需要很多錢嗎? 你一開
始準備多少資金?」 前輩淡淡回答:「我當時戶頭不到一萬塊。」 「天哪!你是說戶頭裡只有一萬塊嗎?」他們聽了超驚訝的! 沒想到他接著補充說:「事實上只有五千元而已!」 這一聽非同小可,他們趕緊請教他,到底怎麼開始這一切的。 沒想到,這一請教,就是七年;七年過去了, 他們已經是名下有十幾筆收租套房的包租公了,完全實踐不上班賺更多的生活。
591屋主急售進入發燒排行的影片
140708非凡 打房效應 拋售委賣增6成
影片網址→http://youtu.be/MwL8u9AFEGk
感謝記者 陳盈卉 的採訪,關於「打房」導致「委賣量爆增」引發「交易量縮」,對於「房價趨勢」的看法,我個人覺得,只不過就是選舉到了,政府應付民粹,嚇唬人民罷了。
這個時候,位在精華地段,真正好的產品,才具有「抗跌」效果,正是「真金不怕火煉」接受考驗的時候,買房地產投資,記得「重質不重量」,「買對就不怕買貴」,豪宅就跟藝術品、古董一樣,就算價格受到壓制,也不會下跌。(除非戰爭、瘟疫)
舉例大直:成交量縮,單價卻不斷創新高,小套房單價站上百萬大關,《帝景》首度成交單價212萬破200萬大關,《美福國際大飯店》、《西華宜華會館》也即將營運,大直市容仍不斷成長蛻變更好當中ing。所以,大直地區,不用怕!
不過其他真的供過於求的地方,建議如果不選擇小虧脫手,就真的還要住「套」房住一陣子了。
以下是新聞報導......↓
才一入門仲介嘴巴就沒停過,不停推銷優點就怕錯失任何一個細節,失去成交機會,受到打房影響,成交量驟跌,除了讓仲介業者卯足全力,更讓屋主備感壓力。上半年全台房屋委售量創下新高。
房仲業者 陳泰源 表示:我們的委賣量整個地區來講,大概都是120~130個物件左右,以現在來講暴增到近200個,平均都是在180個物件。
委賣量急增,信義房屋增加11%、中信房屋也有12.9%的成長,而永慶房仲網的委售量更有33%的漲幅,591房屋交易網近一年委售量更是暴增6成。供給量變大、賣壓湧現,也讓屋主調降開價10~15%。
房仲業者 陳泰源 表示:看屋的人真的不多啦,跟去年同期比起來,至少是減一半以上。
資金不夠充裕的屋主降價求售,不再像從前跳空開高價,改以實價資訊為基準賣房,只不過受到3年前奢侈稅開始一連串打房措施的影響,仲介預估一直到年底五都大選還可能會出現更明顯的拋售潮。
三年前奢侈稅上路,抑制炒作,也讓投資客退出房市,台北市三年量縮3成,只有南台灣房屋交易量些微提昇,但現在在拋售暴增的壓力下,即將牽動下半年房價下修有感的降價潮。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76229648
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不過若是想買的物件是預售屋,在沒辦法得知鄰居是誰的情況下,百億房產教練Renba ... 本文經授權轉載自591房屋交易網(原標題:買房遇惡鄰好後悔專家揭四招超前部署). 於 www.storm.mg