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大漢技術學院 流通與行銷管理研究所 管文麒所指導 陳逸蓁的 探討農業法令對農地與農舍交易管理之影響 -以花蓮地區為例 (2021),提出花蓮法拍土地查詢關鍵因素是什麼,來自於農地、農舍、實價登錄。
而第二篇論文國立東華大學 公共行政學系 朱景鵬所指導 謝美卉的 不動產交易實價查詢服務網使用意 向之研究-以花蓮縣不動產經紀業從業人員為例 (2016),提出因為有 不動產交易實價查詢服務網、電腦自我效能、科技接受模式、不動產經紀業從業人員、花蓮縣的重點而找出了 花蓮法拍土地查詢的解答。
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探討農業法令對農地與農舍交易管理之影響 -以花蓮地區為例
為了解決花蓮法拍土地查詢 的問題,作者陳逸蓁 這樣論述:
行政院農委會於104年3月啟動修正農業用地興建農舍辦法,並於104年9月4日修正完成,希望藉由興建農舍之農民資格有嚴謹的規定,來確保農地農用以解決衍生的問題。為了瞭解本次修法政策對於102年8月至108年4月農地農舍的交易情形有無影響,本研究以內政部不動產交易實價查詢服務網之公佈數據為資料,來分析花蓮地區於法規修正前後對農地及農舍交易之影響。經使用SPSS軟體進行敘述性統計分析、獨立樣本t檢定、卡方檢定,得到的結論法規修正後農地、農舍的交易筆數都是呈下降趨勢,交易價格則是756坪以上農地為下跌趨勢,受影響的區域為北花蓮的新城鄉、吉安鄉、壽豐鄉和中花蓮的鳳林鎮、光復鄉、豐濱鄉交易筆數大幅減少,
因此本次法規修正,對於抑制非農民買賣農舍、農地之投機性需求應有所助益,且應能逐步使農地所有權人於興建農舍時能實際從事農業生產,引導農地交易市場正常化。
不動產交易實價查詢服務網使用意 向之研究-以花蓮縣不動產經紀業從業人員為例
為了解決花蓮法拍土地查詢 的問題,作者謝美卉 這樣論述:
本研究以科技接受模式為理論基礎,探討不動產交易實價查詢服務網系統使用者之行為意向。以電腦自我效能作為科技接受模式之擴充變項,發展適用於不動產經紀從業人員使用查詢服務網之行為意向問卷。本研究有效問卷樣本數為227份,有效問卷率為75.7%。研究母體為花蓮縣不動產經紀從業人員,利用先分層再隨機之抽樣方式取得研究樣本。樣本資料經信度分析、驗證性因素分析及結構方程模式檢定電腦自我效能認知、認知有用性、認知易用性與使用態度及行為意向等構面間的關係。研究結果顯示,電腦自我效能透過認知易用性、認知有用性與使用態度進而影響行為意向。根據研究結果,最後提出實務與未來研究方向建議。
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